Local situé au 3770 Boulevard Saint-Laurent 1400 pi2 RDC + 1000 pi2 SOUS-SOL FINI À COURT ou LONG TERME Philip Baptista – Propriétaire Cel.: (514) 571-1268 – BV/ VM.: (514) 545-7214   Survol − Espace ouvert de qualité supérieur (pas de colonnes) situé dans un emplacement de choix sur St-Laurent (coin des Pins) − 25’ de large par 58’ de profond avec 19’ de fenestration hauteur complète en façade avec portes doubles − Entrée principale sans marche accessible pour personnes à mobilité reduite − Gratte-pied commercial à l’entrée pour garder l’espace propre − Climatisation/chauffage central aux deux étages (contrôle température indépendants) − Salle de bain au sous-sol avec possibilité d’une deuxième au RDC (plomberie déjà installée) − Système d’alarme avec détecteur de mouvement et alerte pour portes avant/arrières − Système d’alarme pour incendie (inspection annuelle au normes CAN/ULC-S536) − 2 espaces de stationnement devant l’immeuble réservés pour livraison − Accès ruelle de service arrière par la porte arrière qui accède directement au sous-sol pour faciliter les livraisons − Système d’électricité modernisé avec nombreuses prises dans tout le RDC. Local idéal pour … − Clinique, vente au détail haut de gamme, franchise, salon, boutique, etc. − Commerce cherchant un espace propre et moderne avec grand achalandage pour établir la qualité de leur marque et atteindre le maximum de nouveaux clients Location à long terme − Conditions selon les besoins − Possibilité d’adapter l’espace au besoin − Couts de chauffage/électricité moindres (aprox. $250/mois) − Taxes de vente et d’affaires au cout du locataire Location à court terme (boutique éphémère) − Toute périodes de temps possible − Local prêt pour vente au détail (salles d’essayage à l’arrière) − Toute dépenses incluses